本小区房开跑了，后面业主委员会请来一个物管公司，物管公司要收取停车费，地下停车场现在产权不明确。

还有一个公用通道，以及楼下的公用道路，物管有权收取停车费吗？

有权收取停车费，现在北京的情况就是，业主买了地下停车位，还要继续缴纳停车费，没有什么道理可以讲，大家都是这样操作的，国家的法律没有禁止的就是可以操作的。

产权就是你们全体业主的，这个没有争议，就是说，小区以外的人员，即使有钱也不可以进入车库。

现在社区的自行车停车场都是自由停放，物业是不负责的，不过丢了可以报警，我也那边可以配合你调查，查看小区摄像等。下次小心。