人均住房居住面积和人均住房建筑面积有什么区别

人均住房居住面积和人均住房建筑面积有什么区别

1、产权证上有两个面积。实际使用面积和建筑使用面积。实际使用面积即是房子，去了墙等的实际面积。拿尺子量，是和这个面积一样了。而建筑面积，则是涵盖了，（电梯分摊面积）楼梯分摊面积，公共使用区域分摊面积等等的面积，加上实际使用面积。而当房屋需要交易时，要按照建筑面积来计算价格。2、人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。3、宅居住面积指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。