上海房产税收标准是啥样的？

上海房产税收标准是啥样的？

满五：指的是满不满五年
唯一：指是否唯一一套房子
上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。
二手的交易税费：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。
     非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））
     卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%
     买房：契税3%   ，中介费1%
其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。
普通住宅税费：
     五年以内住宅   卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1%      （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的）
     五年外   卖方：   唯一营业税免征，个人所得税免征。      不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）
买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）；
              五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；

上海房产税收标准： 一、上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税! 二、上海房产税计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

房子满五年吗   买房的：只用交契税3%   其他的都是小钱几千块就够了   卖方：未满五年要交   营业税   和个人所得税   我讲的都是比较大的小钱就没有讲都是一样的