怎么用住房公积金买房

怎么用住房公积金买房

住房公积金是国家的一种购房福利，使用住房公积金贷款必须具备买卖关系．
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。   
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%   
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。   
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。   
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）   
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。   
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。   
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。   提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）   
10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

你好，用公积金买房，一般都是贷款，不建议用公积金做首付，因为公积金贷款利率低，比商业贷款划算很多，希望我的回答对你有帮助。

最简单的回答： 1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取 2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外 3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息 4，公积金买房流程：         签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，具体要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，所以听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了）