何时签购房合同才算正式的？要注意哪些方面

何时签购房合同才算正式的？要注意哪些方面

你好
程序是这样的。需要您先填写个人信息置业顾问会帮助您去上网管局网打印缴款通知书，您携带缴款通知书和银行卡到财务去交首付或者全款及税费由财物开具发票，这个时候房管局网会显示这套房已经由您购买，这时方可打印正式购房合同。

网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当网签购房合同完的合同，开发商还得从网站上打印后，由双方签字盖章后，最后送房管局办理预售备案。这样网签购房合同才算真正完成。网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。实行网签购房合同之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

程序是这样的。需要您先填写个人信息置业顾问会帮助您去上网管局网打印缴款通知书，您携带缴款通知书和银行卡到财务去交首付或者全款及税费由财物开具发票，这个时候房管局网会显示这套房已经由您购买，这时方可打印正式购房合同。