物业管理费开票只能开劳务费吗

物业管理费开票只能开劳务费吗

可以开物业服务费

一、关于“维修”征税问题 1、如果属于不动产维修，比方房屋、建筑物、构筑物维修属于营业税征收范围，应当以营业额为计算依据按“建筑安装业”税目，依照3%税率计算缴纳营业税，由于营业税属于地税征管范围，故到主管地税机关申请代 开发 票。 2、如果属于有形动产维修，比方设备、车辆等维修属于增值税应税劳务，应当不含税销售额为计税依据按照17%税率，小规模纳税人（物业公司没有增值税申请一般纳税人前都属于增值税小规模纳税人）增值税征收率3%。 二、开票问题 （一）到主管税务机关办税服务大厅申请代 开发 票，属于增值税项目的到国税，属于营业税项目的到地税，那些到国税或到地税开具，我上面已讲述，这里不再赘述。 （二）资料要求 1、贵公司的税务登记证副本复印件。 2、付款方对维修项目数量、单价、金额等出具的书面确认证明，或合同、协议等。 3、经办人居民身份证。 （三）、税务机关承诺时限 提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。 （四）、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税和代 开发 票事项。