沈阳房屋交易税费都有哪些？过户给父母可算二手房交易？

沈阳房屋交易税费都有哪些？过户给父母可算二手房交易？

沈阳房屋买卖税收
90平以下、过五年、是唯一住宅。契税1%
144平以下、过五年、是唯一住宅。契税1.5%
90平以下、过五年、不是唯一住宅。契税1% 个人所得税20%
144平以下、过五年、不是唯一住宅。契税1.5% 个人所得税20%
90平以下、没过五年、是唯一住宅。契税1% 营业税5.5%个人所得税20%
144平以下、没过五年、是唯一住宅。契税1.5%营业税5.5%个人所得税20%
90平以下、没过五年、不是唯一住宅。契税1% 营业税5.5%个人所得税20%
144平以下、没过五年、不是唯一住宅。契税1.5%营业税5.5%个人所得税20%
144平以上属于非普通住宅按照商铺计算
契税4% 营业税5.5% 个人所得税20%
土地增值税30%到60%不等 按照评估价于原值的百分比计算 超出原值40%以内，增值税30% 超出原值60%以内，增值税50%
超出原值100% 增值税60% 2010-10-16
赠与类房子 收取评估价全额20%
（备注：90平一下非第一次购房按照1.5%契税）
（备注：买第二套住宅契税3%收取，按户口计算）
（大东区评估价6700以上按契税4%）
（沈河区评估价6900以上按契税4%）
（和平区6500以上契税4%）
（浑南区5950以上契税4%）
（铁西区5950以上契税4%
(房子的评估价直接影响贷款)
（按照上手价于评估价的差额计算）
(个人所得税. 营业税)
（房改房全额房主有二套也一样上税1%买方1% 有二套契税3%）

赵克强13998887673 看你是哪个区的 要看上手价 我一般你这样的情况上税应该在2万以内左右