我现在想买南开一个二手房，房主有贷款需要到银行清贷款，请问，我还赶的上85折利率么？

房主说是按揭贷款

房主如果有贷款没还清的话，那他的房产证原件就还抵押在银行的，他手头上的是复印件，如果你们已经签订了买卖合同，收取了你的订金，你可以催促他星期一至五这五天去银行申请还完所有余款的项目，最快一个星期银行会审判完成，归还房产证，慢要半个月。

至于你说的8.5折利率，你去银行申请房贷的时候，一起申请你是首次购房的申请表（如果不明白，你可以询问银行理财经理，他会给你做全面的介绍），但是据我所知，一般在邮政行或者中行能申请首次购房最低利率的机会会远高于工行或建行。

还清贷款正常的话要7-10天，记得要跟银行提前预约，一周只能办一次，每家银行都不一样的！ 再看看别人怎么说的。