现房与期房的区别？

答案:8 悬赏:40

解决时间 2021-10-16 17:12

提问者网友：谁的错
2021-10-16 04:52

现房与期房的区别？

最佳答案

二级知识专家网友：青灯有味
2021-10-16 04:58

现房就是已经盖好的房子，买完基本就可以装修入住了
期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房
区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观
期房一般都只能看效果图，不能进到现场里面看

全部回答

1楼网友：动情书生
2021-10-16 10:12

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量

2楼网友：罪歌
2021-10-16 09:59

期房，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售的商品房，消费者在购买期房时，应与开发商签订商品房预售合同。　　现房，是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

3楼网友：风格不统一
2021-10-16 09:03

现房就是已经建好了，买了就可以装修入住，期房是正在建的房子。我个人比较倾向于买现房。因为现在的房子不好说，经常有期房等到收房的时候这儿是问题，那儿是问题。

4楼网友：从此江山别
2021-10-16 07:36

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。。。。。。。。。

5楼网友：七十二街
2021-10-16 06:23

现房就是已经竣工的房子，交了钱就能住期房是还没有竣工的房子，地产商为了回笼资金而预先开始销售的还没有盖好的房子，你就是叫了钱，也必须等一段时间，才能住上

6楼网友：刀戟声无边
2021-10-16 05:35

选择现房啊，就可以及时装修入住啦！期房价格稍微优惠一点，但是要等一两年呢！

7楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-16 05:07

现房就是已经竣工的房子，交了钱就能住期房是还没有竣工的房子

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