北京买房贷款能贷多少

北京买房贷款能贷多少

购房者在购买90平米以上的首套自住型商品房时，最高也已可以最高申请120万元公积金贷款，而此前这一最高额度仅适用于90平方米(含)以下的首套自住住房。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1.   具有城镇常住户口或有效居留身份;   　　2.   有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   　　3.   有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   　　4.   具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;   　　5.   我行规定的其他条件。   　　三、贷款额度   　　我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。