出租人出租房屋交纳房产税及附加的会计处理,承租人的会计处理

需交纳的附加税有什么,是否需交营业税,

出租人需交纳的税种：
1、营业税：5%；
2、城建和教育费附加：实交营业税的10%；
3、印花税：0.1%；
4、房产税：12%；
出租人：
收到房租时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
计算税费：
借：其他业务成本
贷：应交税费—应交营业税
应交税费—应交房产税
应交税费—应交城建税
应交税费—应交教育费附加

交纳时：
借：管理费用－印花税
应交税费—应交营业税
应交税费—应交房产税
应交税费—应交城建税
应交税费—应交教育费附加
贷：银行存款

承租人，只交纳印花税：
付房租时：
借：管理费用（或其他费用科目）
贷：银行存款
交纳印花税时：
借：管理费用－印花税
贷：库存现金（或银行存款）

如果是开给你们公司抬头的话可以记账，“管理费用-税金，管理费用-水利基金” 但是如果是你们代付这个款项，发票还他们的，那就不能直接计入到你们的费用， 要么换发票 要么让出租房给你们开具另外的发票才可以