公积金贷款有不良记录怎么办?要什么***吗
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-10-05 05:46
- 提问者网友:谁的错
- 2021-10-04 09:47
公积金贷款有不良记录怎么办?要什么***吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:像个废品
- 2021-10-04 11:23
公积金的利率是比较低的,所以都愿意去用公积金贷款,可是公积金能贷多少钱不是你说的算的,这就存在问题,假如首付30剩余的钱公积金贷款,可是太多贷不出来,我们又不想多交首付款怎么办?就选择公积金贴息,也就是一部分贷款是按公积金利率算,剩余贷款部分算商贷,有了贴息以后,商贷部分利率就小很多了,当然划算……假如公积金贷款够了,就不需要这么麻烦了……
全部回答
- 1楼网友:鸽屿
- 2021-10-04 13:48
二手房交易就是因为时间差,多少总是存在一定风险的。
1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定,就是签订合同后多久内,必须提交银行的资料,办理贷款手续,否则要承担违约责任。不能无限期拖着。
2、贷款额度风险。对于贷款额度,要明确,就是合同中明确需要贷款多少?同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款,怎么办,一般2种:现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限,什么时间补现金,多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单,不能因为他贷不了款,耽误您把房子卖给别人,要有个解决问题的方法和期限。
3、借款人信用不良。在贷款购房中,借款人的信用只有银行的征信系统才能查到,很多人不知道自己以前的信用卡不良记录和贷款不良记录,如果出现这些很有可能无法贷款,造成纠纷,在贷款前,有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。
4、交易途中风险。出于安全考虑,过户后最好监督买方将房产证送到银行,也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后,那就是银行的问题了,如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。
5、交房风险。合同中应当约定收到全部款项后多久将房屋移交给对方,也就是您没有收到全部的钱,就不交房(还占着房子的使用权),这样买方为了早点拿房子,自己也会着急的。
- 2楼网友:梦中风几里
- 2021-10-04 12:30
第一、你约定公积金贷款,结果不能贷款,责任在你,该怎么办按合同规定来。
第二、你要想公积金贷款,必须符合公积金贷款条件,不符条件,公积金你肯定贷不下来。
第三、贷款所需材料(收入证明)是你个人的事,不符条件责任在你。
第四、公积金贷款不可,你可选择商贷或者全款。
第五、再不,就退房,违约金一般是要扣滴。希望能帮助到你
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