假如刚买的房子还在还贷中,能卖吗
答案:4 悬赏:70
解决时间 2021-01-09 06:35
- 提问者网友:雨不眠的下
- 2021-01-08 17:10
假如刚买的房子还在还贷中,能卖吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:独行浪子会拥风
- 2021-01-08 18:25
可以卖,不过比较麻烦。如果卖的话,首先要有过桥贷款,还清余额,办理解押。然后对方才能办理新的贷款。如果有类似的房子,买家自然愿意买已经结清的房产而不是还在还贷中的房子。而且从挂牌到过户时间可能比较长,况且潍坊最多算三级城市,交易量可能也不大,短期内卖出合理价位可能也有一定难度。如果不打算常驻,为什么不考虑租房呢?
全部回答
- 1楼网友:洒脱疯子
- 2021-01-08 21:07
可以啊!虽然具体的手续怎么弄我不清楚,但是我们家房子在还贷期间还是卖了的。具体的我爸知道,嘿嘿…
- 2楼网友:蕴藏春秋
- 2021-01-08 20:22
当然可以卖,只要过户了,贷款方面就由新房主还了.银行认的是房子而不是人,因为房子是不动产.
- 3楼网友:野慌
- 2021-01-08 20:00
不可以。
按揭中的房子,在做抵押登记的时候,就把产权抵押给银行了,不信你可以到建委查一下。产权抵押给银行之后,如果你不能按时还款,银行有权利收回房子进行拍卖。所以在还贷期间,你是没有权利把房子进行出售的。
只有把贷款还清,把房子解押之后,才可以交易。
法律规定就是这样的,具体的你可以操作。可以让买房人付一部分钱,给你还清贷款,之后解押完了,再进行过户,就看双方的信任程度如何了。反正必须是先结清贷款才可以交易的。这个规则肯定变不了。否则贷款中的房子,你过户的时候建委都不会给过户的。
按揭中的房子,在做抵押登记的时候,就把产权抵押给银行了,不信你可以到建委查一下。产权抵押给银行之后,如果你不能按时还款,银行有权利收回房子进行拍卖。所以在还贷期间,你是没有权利把房子进行出售的。
只有把贷款还清,把房子解押之后,才可以交易。
法律规定就是这样的,具体的你可以操作。可以让买房人付一部分钱,给你还清贷款,之后解押完了,再进行过户,就看双方的信任程度如何了。反正必须是先结清贷款才可以交易的。这个规则肯定变不了。否则贷款中的房子,你过户的时候建委都不会给过户的。
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