房产证没下来，可押尾款，有购房合同，卖方房主和购房合同房主还不是同一人，可3方到场签购房协议，能买吗

答案:2 悬赏:70

解决时间 2021-02-26 18:36

提问者网友：枯希心
2021-02-26 07:19

这样的房子能买吗，以后会不会有什么纠纷。如果能买，我需要怎么做才能避免以后的纠纷。我怕的是等房产证下来购房合同上的房主迟迟不给我过户怎么办？因为押的尾款是卖方房主的呀|？请高手指点。

最佳答案

二级知识专家网友：说多了都是废话
2021-02-26 08:37

如果不是很清楚怎么办理程序的话，尽量等过段时间再购买。
正常办理程序是这样的。
先查清楚这个房子的产权问题和性质问题，第一产权人和第二产权人的实际转换性质以及到了哪个步骤，如果已经备案了，但是手续/程序，各种费用/税务问题办理到那里了。

确定这两个问题后，再把你所需要支付的费用都协议清晰，这样就保证了你的费用和权益。

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1楼网友：努力只為明天
2021-02-26 09:04

1购房合同有两种,一种是和开发商签定的,就是买的是新房,一种是和产权人签定的,就是购买二手房 2购房合同是房屋买卖关系成立的权利凭证.是办理房产证的必须程序 3房产证的取得时间和贷款没有关系,只要房产的手续齐全后就可以办理产权证.

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