二手房,已足额交付买房款,也已实际入住房屋,卖方也已把房产证交给了买方,但卖方拒绝过户，买卖是否有效？

二手房,已足额交付买房款,也已实际入住房屋,卖方也已把房产证交给了买方,但卖方拒绝过户，买卖是否有效？

买卖是有效的，但是卖方如果拒绝过户的话，只能到法院通过诉讼的形式解决了。到时候可以拿着判决去过户。

必须要有《房屋买卖合同》或其他的有效证据才可以。待你的证据准备好以后，可以去起诉卖方了。

不过户就民事诉讼

1：你是否签订购房协议（合同），合同是否公证 2：或者有证明人（中介） 如果两者有其一，应该说你的买卖是有效的。像现在这中情况，也许是卖方认为价格可能便宜了，你们可以再坐下好好谈谈，不行就要借助法律途径了，毕竟你们现在是事实上的房主，就算没有协议，法律上也会偏向你的

你好！ 有没有签房屋正式买卖合同是关键，房款交割是通过什么途径交割的，这些都有关系，如果都有，买卖有效，但是如果卖方就是不想过户，你也只能是通过诉讼解决 如果对你有帮助，望采纳。