房产赠与和买卖选择哪个更好？

我父亲在河南省b城市有一套180平的房子，按揭付款但至今还未付完，现在我和我老公在b城市生活，所以我的父亲想把这套房子给我们，我们商定给我父亲一些钱，像这种情况是赠与还是买卖好？具体需要怎么办理？另外我现在的户口和我父亲在一起、在河南省a城市。

您好·只要不是北京·还是赠与合适直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。 不过这是12年的·政策·建议还是在房产所在地详细询问

如果住房满五年持有，又是家庭唯一住房，办理买卖划算，可以免除5.55%营业税，。免除1%个税， 如果住房不满五年，或是不是唯一住房，办理赠与相对划算， 最省钱过户方式，是以后孩子单独继承过户， 但是继承和赠与吗，得到房子，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。