住房银行抵押贷款怎么办理谁知道？

住房银行抵押贷款怎么办理谁知道？

您好，用房子抵押银行贷款的主要流程：
◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
◆贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
◆结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

用房子抵押银行贷款申请材料:
◆房产证
◆权利人及配偶的身份证
◆权利人及配偶的户口本
◆权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
◆收入证明
◆如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
◆如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
◆为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

办理方法有以下几点：1）：复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到 2）：签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日） 3）：银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。 4）：等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记. 5）：房产局制证要7个工作日， 6）：确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。 7）：银行放款。

住房抵押银行贷款 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料     ： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份     证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、住房抵押贷款担保具体流程：      （1）     客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2）     找到     钻诚担保     抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；                                    （3）     钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。                                    （4）     钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。                                         （5）     手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。                                                   （6）     抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。          在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。