谁知道降息房贷还款额怎么算？

谁知道降息房贷还款额怎么算？

据我了解降息房贷还款额算法:
1、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效；
　　2、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。

用剩余的本金，以及降息后的利率，剩余的贷款年数，重新计算。 就像刚贷款时，一样的计算，不同的是需要先计算剩余本金以及剩余贷款年数。 可以利用房贷计算器自己计算。 也可以咨询贷款银行客服或者当时的贷款员。 希望对你有所帮助

举例说明： 1、如果降息前，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4264.6元； 贷款20年，每个月还款5075.78元。 2、降息后，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4151.9元； 贷款20年，每个月还款4974.7元。 希望可以帮助到你。