房贷提前还清后面的利息还要交吗?了解下是怎样的?要注意什么?
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-10-04 12:05
- 提问者网友:浮克旳回音
- 2021-10-03 21:00
房贷提前还清后面的利息还要交吗?了解下是怎样的?要注意什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:舊物识亽
- 2021-10-03 22:38
房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金,当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金,当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算,要使自己的提前还贷划算,就要早还,早还一月少产生一月的利息(当然,如果有违约金,就不一定划算)。因此,建议你在不违约的情况下,提前还款越早越好,还款额越高越好,一次还清最好的。仅供参考具体以现在为准。
全部回答
- 1楼网友:行雁书
- 2021-10-04 00:36
房贷提前还款后之后后利息不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
- 2楼网友:洎扰庸人
- 2021-10-04 00:00
交房贷方法如下;
1.房贷还款分为等额本息和等额本金两种。由于等额本息每月的还款总额固定,还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,即已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,对于等额本息还款的贷款人而言,意义不大。等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的推移,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果提前偿还,节省的利息并不多。
2.据了解,目前7折房贷房贷很少,二套房贷利率上浮的情况较为普遍。原先享受7折利率的贷款不必急于还款。如果还了,就享受不了7折利率的贷款了。专业人士提醒,有折扣的房贷不要考虑提前还款,闲置资金可以用来投资,增加整体收入,一样可以降低房贷的利息成本。
3.如果你每月公积金缴纳数额较高,可以考虑提前偿还一部分房贷,但也不必全部偿还,一旦房贷全部偿还,每月的公积金就没有利用的空间了。按照政策规定,在职人员除购房外,是无法提前支取的,加上现在的房屋限购政策,不太可能多次购房,大家提前支取公积金的可能性不大,每月拿来还房贷,可以发挥更大的作用,也使得自己的资金运转更加顺利。
4.房贷还清后并不意味着无债一身轻。还清房贷的购房者还要办理相关后续手续,包括:与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,与保险公司办理相应保险费的退还手续,与开发商办理押金的退还手续,办理房产证,若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门即可。这时房主才对房产拥有了完整的所有权。
- 3楼网友:往事埋风中
- 2021-10-03 23:44
房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金,当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金,当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算,要使自己的提前还贷划算,就要早还,早还一月少产生一月的利息(当然,如果有违约金,就不一定划算)。因此,建议你在不违约的情况下,提前还款越早越好,还款额越高越好,一次还清最好。希望能帮助到你
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