要卖房子，但房产证上有一人在国外，怎么办？

要卖房子，但房产证上有一人在国外，怎么办？

可以办理委托买卖，委托公证以后，就可以正常买卖了。
　　房屋买卖中的全权委托，是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括：代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。
　　另外，根据法律法规的规定，全权委托他人处理事务的，需要详细说明委托的具体授权项目、权限。不能笼统的说是全体委托。

1楼说的很明确了。需要委托一个代理人，公正处公正。

需要授权委托书，公证书，如果是夫妻还要提供结婚证原件。

让国外那一位到当地中国领事馆，带着证件，书写一份授权委托书，指定一位代理人行使他的权利，同时提供他的身份证复印件，婚姻证明和户口本，以及户籍所在地住房情况证明，如果已婚，还需要他的配偶身份证以及本人前来办理过户手续。
办理完毕委托书，由他个人拿着寄给你就可以。