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问问哪位熟悉付首付后贷款没有批下来怎么办?注意事项有哪些呢

答案:5  悬赏:60  
解决时间 2021-10-03 09:34
问问哪位熟悉付首付后贷款没有批下来怎么办?注意事项有哪些呢
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你好,住房公积金贷款买房首付一般都是必须达到30%,当然如果当地政策宽松20%也也是可以的,目前的政策是贷款批下来后,一年才能取一次公积金,平时的还是要你自己按月还款的,不贵也有政策说公积金可以按月取了,这个你要到当地公积金管理中心询问一下。
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1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。 5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。 希望我的回答能帮到您
买房贷款没批下来的解决方法: 1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款?能办的话,可以尽量再办。 2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同,要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。
答:答:一般就是签约付首付款,房东这边有抵押贷款的要去还款,买家这边要申请贷款的去申请贷款,核价,审税,等买家贷款审批下来了,就可以去办理过户了,出了产证抵押单交到银行,然后银行放款到房东账户,收到款三日内办理交房手续就可以了。
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