房产证夫妻更名手续费是多少谁了解?哪位有经验?
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-10-01 21:28
- 提问者网友:你挡着我发光了
- 2021-10-01 18:19
房产证夫妻更名手续费是多少谁了解?哪位有经验?
最佳答案
- 二级知识专家网友:孤独的牧羊人
- 2021-10-01 18:36
必须本人去办理.要是代办的话,需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年,可以直接去做买卖交易办理。
1、如果现在没有离婚的话,直接办理更名就可以了,应该只收房产证工本费,很多地方都是5元。
2、如果已经离婚了,你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式),凭《财产分割协议》办理更名也是可以的,费用同上。
3、没有任何手续的情况下,只能按照买卖或者赠予办理了,当然要缴纳各项税费了。
1、如果现在没有离婚的话,直接办理更名就可以了,应该只收房产证工本费,很多地方都是5元。
2、如果已经离婚了,你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式),凭《财产分割协议》办理更名也是可以的,费用同上。
3、没有任何手续的情况下,只能按照买卖或者赠予办理了,当然要缴纳各项税费了。
全部回答
- 1楼网友:枭雄戏美人
- 2021-10-01 20:53
你好!
1、夫妻双方拿上房产证,个人证件,结婚证直接去房地产交易所办理房产证变更登记,夫妻之间过户只须交纳很少的手续费,大约80元。
2、凭离婚证和财产分割协议,到房地产交易所办理房产证变更手续,手续费差不多。
- 2楼网友:轮獄道
- 2021-10-01 20:27
1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议。
5、房屋所有权证。
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。房产过户费用房屋评估费,根据房屋评估价值而定,100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。公证费,房屋价值的2%,不低于200元契税,各地可能不同,一般是房屋评估价值的1.5%手续费,包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。公证的时侯双方都必须到场,但办理过户手续时就不用了。这是一般原则,各个地方可能稍有不同。夫妻间的房产过户无非就是两个方面,一种是离婚夫妻关于房产的一种协商,将名下的房产变更为一方名下私有。还有一种就是为了更好保障一方的利益,将房产更名为一方的。这在法律程度上来讲,都是可以的,尤其是夫妻共有房产的过户,只要双方同意,是可以办理相应的手续的。另外费用也是不菲的。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
- 3楼网友:长青诗
- 2021-10-01 19:20
因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:
1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
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