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广西钦州商品房首付3成后,按接的钱也交了几个月了,要明年才交房,现在急用钱想卖掉要哪些手续及费用?

答案:1  悬赏:0  
解决时间 2021-10-19 21:27
广西钦州商品房首付3成后,按接的钱也交了几个月了,要明年才交房,现在急用钱想卖掉要哪些手续及费用?
最佳答案
二手房的手续办理大致可分为以下六步:
1、准备:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。

2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
3、审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。
4、凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。
5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》
6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。

交给二手置业公司帮你卖吧,全部包办,没卖出不收手续费。
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