佛山自建房贷款有什么要求？

佛山自建房贷款有什么要求？

佛山自建房贷款要求有：

　　私人自建房没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全，所以不能申请银行按揭，办理银行住房贷款的申请条件如下：

　　借款人必须同时具备下列条件：

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,   自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　(6)贷款行规定的其他条件。

　　希望我的回答对你有帮助。谢谢

集体土地上的自建房一般不能申请公积金贷款，只有在国有土地上建房才符合贷款条件： 申请材料如下： 1、建设工程规划许可证原件(复印一份) 2、土地使用权证原件 3、工程预算书原件 4、提供公积金缴存所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)

贷款需要准备的条件： 1、要有固定收入，要看工资明细。 2、年满18－50岁，65岁之前还完贷。 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。 4、没有不良信贷记录。 贷款需要准备的资料： 1、贷款人身份证； 2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好； 3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断； 4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票） 5、贷款人工作单位开具的收入证明。

自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。 　　此外，自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 希望这些能帮到你，望采纳。