谁有二手房贷款申请表？

谁有二手房贷款申请表？

二手房按揭贷款担保申请表      致：xx投资担保有限公司      本人向                  
     银行            
     分行                  
  支行申请借款，用于购买                                                         
  （售房人）位于                                 
     房屋，请贵公司为本人提供担保服务。按贵公司的要求，本人据实填写以下资料，请予以审核批准为盼，特此申请。                                                                                                                                    申请日期：               年         月         日   
     申请   人基   本   资   料                     购房人            姓            名      性别         年龄      身份证号         工作单位      单位地址         电话      共有人   姓      名      身份证号            联系电话            现住址      住宅电话      售后住址            联系电话                  售   房   人   姓         名      性别         年龄      身份证号      工作单位      单位地址            电话      现住址         住宅电话      售后住址            住宅电话            交易、抵押房屋名称   北京市                        区                                             路                                    花园(大厦)                  栋               号      申请担保金额      借款用途      还款来源      申请担保期限            按揭贷款银行      承诺贷款金额                     声明      本申请人保证对以上调查内容填写的内容真实，并声明不存在可能危及上述房屋的债务纠纷或法律诉讼等，在贵公司为申请人向银行借款担保后，如因申请人原因导致上述房屋不能转让或抵押贷款等，造成贵公司担保损失，申请人承担一切赔偿责任，贵公司享有对本申请人的追偿权。      本申请并不必然地获得贵公司的批准同意，因此而产生和支付的一切费用，本申请人愿意承担，与贵公司无关。                                 申请人（购房人）：(签名、按指模)                                             售房人（开发商）：(签名、盖章)

一、申请人和配偶，以及符合条件参与住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证、户口薄，每人各1份。 二、原产权证1份。 三、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。 四、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。 五、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。 六、借款合同、抵押合同1套。 七、借款人和配偶，以及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号，并同意使用其住房公积金的承诺书。 八、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 九、如上述资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。 十、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份。 十一、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份。 希望可以帮到您！

　　1.         买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 　　2.         买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 　　3.         由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 　　4.         为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 　　5.         买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 　　6.         银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 　　7.         买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 　　8.         买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 　　9.         银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 　　10.         购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。