武汉的二手房的所有买卖税的清单

武汉的二手房的所有买卖税的清单

ccr2007:你好！ 和全国其他城市比，武汉市的税费比较多！而且复杂： 1、营业税：成交价的5%；卖方出，附加相同。 营业税附加：a、城市维护建筑税:营业税的7%； b、教育费附加：3%； c、提防工程修建维护管理费：营业税的2%； d、平抑副食品价格基金：成交价的0.1%； e、教育发展费：成交价的0.1%。 营业税及附加之和：成交价的5.8%。 注：1999年8月1日以后●个人购买并居住超过1年的普通住宅，免征营业税●个人购买居住不足1年的普通住宅，营业税按销价-购入差价额计算●个人自建自用住房，销售时免征营业税●个人购买超1年普通住宅，上市转让免征；不足1年的，按成交价减去购入原价后差额计征（含单位）●2006年6月1日起,执行该规定，对个人购买住房未满5年而转手销售的，按税率---5．8％全额征收营业税。 2、契税：买方出。●1997年10月1日以前为6％●1997年10月1日以后为4％●1999年8月1日以后个人购买普通住宅为2％●2004年8月11日以后，个人购买存量住房（含房改房）为1％ 3、综合服务费：5元/平方米，约定。 4、个人所得税：成交价的1% 5、土地登记费：35以/套。买方 6、交易评估费：评估价的0.3%，约定 7、印花税：买卖双方各0.05%。 8、土地收益金：根据地段确定。 9、交易费：5元/平方米，买卖双方各一半。 10、产权登记费：80元/套。

商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)(面积超140按3%缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法确定当年价格按成交价1%缴纳(卖家缴纳)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)(面积超140按3%缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法确定当年价格按成交价1%缴纳(卖家缴纳)