仙桃住房公积金贷款额度最高是多少？

仙桃住房公积金贷款额度最高是多少？

仙桃市个人住房公积金贷款须知

　　一、公积金贷款对象

　　凡在公积金中心建立住房公积金制度，并连续按月足额缴存住房公积金一年(十二个月)以上，申请贷款前停缴住房公积金不超过6个月，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请公积金贷款，贷款申请人为缴存公积金的职工。

　　住房公积金帐户封存、冻结的职工，不能申请公积金贷款;公积金提取后重新缴存满六个月的方可申请公积金贷款。

　　二、贷款条件

　　1、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;

　　2、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息能力;

　　3、购买商品房、经济适用住房、二手住房、公有住房的须具有符合法律规定的购买住房合同或协议，所购住房具有不低于30%首付比例(购房面积低于90平方米的首付比例不低于20%，购买第二套住房的首付比例不低于30%);建造、翻建住房的，须具有建筑工程施工、规划、土地管理部门批准的文件;大修自住住房的，须具有规划、安全鉴定等管理部门批准的文件;

　　4、能够提供公积金中心认可的有效担保(抵押、公积金质押、期房预抵押等)。

　　三、贷款申请时效

　　购买住房的，从签定购房合同之日起一年以内或购二手住房取得房屋所有权证一年以内。建造、翻建住房的，从《建筑工程施工许可证》或《建设工程规划许可证》批准之日起6个月以内;大修住房的，从规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起3个月以内。

　　四、贷款额度和年限确

　　1.个人贷款最高金额不得超过所购房全部价款的70%;

　　2.现房抵押的，不得超过房产评估值的60%;

　　3.贷款月还款额不得高于按照还款能力确定的限额，即：借款人夫妻双方月收入之和×50%大于借款人月还款额;

　　4.最高贷款额度30万元;最长贷款期限不超过25年。

　　五、担保方式

　　现房抵押、预告登记抵押、(公积金)质押。

　　六、公积金贷款流程

　　贷款咨询   —   资料受理   —   贷款审批   —   办理担保或抵押   —   发放贷款   —回收贷款   —   清户撤押

仙桃住房公积金贷款额度最高是：1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。   2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。   3、公积金还不能申请大装修贷款。   根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。     根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。     贷款额度方面，公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%。

仙桃住房公积金贷款额度最高。 比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%； 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限） 若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。 仅供参考      具体以现实为准。