房贷还了一部分剩余的怎么计息？

我的房贷21万，期限：20年，一个月还1724元（不知道利息是多少的）
这不马上快一年了，当时说的是满一年以后可以随便还款！
我准备还一部分10万左右，不知道这样还了10万以后，剩余的怎么算利息？
是按照现在最新的利息算？还是按贷款时候的利息算？
每个月还大概多少？是以11万为本金算利息了吧？
有的人说还不还都得是那么多钱，我觉得不对吧？

你的贷款利率是基准利率基础上上浮10%，2012年是7.755%。2013年是7.205%。

提前还款后，本金部分大约还有10.5万，按新利率计算。如果按减少月供方式，每月月供850元。如果按缩短年限方式，能节省更多利息。到2019年底就能还清，每月1660。

一年后，你可以提前还款了！ 从元月一号开始执行新的一年利率！ 你提前还10万元，那剩下的就是大概不到11万元本金，要在大概19年还完！是按照11万来算利息的！ 就是11万（肯定不到11万），19年算利息的！

剩余的还是按照原来的利率计算利息。利率调整要等次年首月，你还一年本金未必有一万多都是利息，如果等额本息的话估计本金只还了几千。所以不是21-10，而是21-本金

你的贷款利率是基准利率基础上上浮10%，2012年是7.755%。2013年是7.205%。 提前还款后，本金部分大约还有10.5万，按新利率计算。如果按减少月供方式，每月月供850元。如果按缩短年限方式，能节省更多利息。到2019年底就能还清，每月1660。