板式小高层建筑与塔式高层有什么区别？

板式小高层建筑与塔式高层有什么区别？

板式小高层建筑与塔式高层区别：
一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光；相对塔式高层存在的灰色空间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰色空间”   ）而言，通风、采光各方面条件比较好。　　
二、公摊小   得房率高   板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅（板楼没有）、入户过道（板楼没有）、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。

主要区别是单元的数量，塔式住宅只有一个单元，而单元式住宅可以有2个及以上单元； 其次是户数不同，塔式住宅可以有3户及以上如6户、8户等，而单元式住宅一般2-4户。具体如下： 塔式住宅又称高层独立单元式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点单元，通常每层楼面有一个到多个楼梯，可以安排3户以上。 单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。希望有所帮助，仅供参考。

你好，板式高层和塔式高层的主要区别： 一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光;相对塔式高层存在的灰色空间(户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰色空间”   )而言，通风、采光各方面条件比较好。 二、公摊小   得房率高   板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅(板楼没有)、入户过道(板楼没有)、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。 三、板楼社区密度、容积率较低，居住舒适性强 四、管理成本不高   通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。 板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起。 塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户(阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户)，一般围绕楼梯电梯布置，其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。