武汉市，动迁安置房， 已办两证，但未满5年， 如何买卖?办过户手续时要交哪些费用?
答案:1 悬赏:10
解决时间 2021-10-04 15:37
- 提问者网友：欲劫无渡
- 2021-10-04 05:12
武汉市，动迁安置房， 已办两证，但未满5年， 如何买卖?办过户手续时要交哪些费用?
最佳答案
- 二级知识专家网友：撞了怀
- 2021-10-04 06:38
安置房在土地性质上有两种一种是“划拨”一种是“出让”二者小有区别，“出让”性质的，五年之后和普通商品房一样可以自由出售，“划拨”性质的，满五年之后需要交一点土地使用金把“划拨”变成“出让”才能交易，这个土地使用性质在购房合同《范本》里有明显的说明，看看就知道了，安置房五年之内是无法交易的，不能过户和抵押，交易公正，公证处都不会受理《不合法》，一般都是私下交易，签了合同也没有保障。我不知道你是买方还是卖方，但可以肯定的是买方在这个交易中存在着一定的风险!
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