商品房面积计算办法是什么？

商品房面积计算办法是什么？

房产证是的就是建筑面积，建筑面积包括套内面积和公摊，套内面积是沿着你家外墙中线框，框选的面积再加阳台面积的一半就是了，公摊主要就是楼梯间和另外一半墙面积，屋顶机房，一层大厅，以及屋顶的消防水箱也会有部分面积算到公摊，不过那部分是很小的了。
希望我的回答可以帮助到您。

商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，即套内建筑面积(即套内建筑面积)与分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

商品房建筑面积的计算方法是：套内建筑面积加公摊面积，公摊面积等于建筑面积乘公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总面积，套内建筑面积的等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算。有结构层的应按其结构层计算。希望我的回答对你有帮助。