（高分并追加）商业贷款48万买房，30年还清需要支付多少利息及其他？

(声明： Ctrl+c，Ctrl+V的高手本人绝不给分！）

回答的好的，我再追加分数！
下面是问题：

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我公积金还交不到6个月，无法使用公积金贷款。
现在要买房，想请问理财高手。

我贷款48万30年还清！
1.请问商业贷款30年需要支付银行一共多少万元利息?
2.请问公积金贷款需要支付多少钱利息呢？
3.我工作已经好几年了，前几年在镇江工作没有公积金，现在刚南京工作。请问能否通过其他的办法（比如我自己多交6个月的公积金，让我的公积金时限够公积金贷款时限呢？）

谢谢！

我给你自己的经验，因为我才买了房子：
1，我房子贷款35万
2.等额本息还款20年和30年利息差距接近10万
3.等额本金还款20年和等额本息还款利息差3万多，本金低，但是前期压力大
4.等额本金还款20年利息大约是14万，本息是17万，30年再加几万我忘了。
5.公积金有这么几条你看看：
1）申请时借款人及所在单位已连续一年！！以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
2）可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限，这个额度是你公积金要到一定的额度才能待到45万
3）公积金贷款20年我们月供2000多点点，商业贷款等额本息贷款大约2600多点点，每个月下浮￥5.1，等额本金刚开始是3300多点点，每个月下浮7快多钱吧。
你把我的贷款金额和你的比较一下就知道你该怎么办了。
我建议：
1.如果不能公积金贷款就用商业贷款，第一套房子要下浮利率的，不用白不用，等以后买房子再用公积金贷款。
2.如果前期压力不大，收入比较高，建议用等额本金的方式来还款，划算的多。
以上是凭我的记忆，大体上是这么多，不是很精确。另，我是按照下浮15%的利率来算的，因为我是第一次购房。
11月1日以后补充：
现在国家开始频繁的使用货币政策来刺激经济，对房地产市场最大的一个调控是首次购房利率下调至70%大约在5.2%左右，和公积金贷款利率差不了多少，所以建议第一次购房使用商业贷款，你公积金就放在那里，等第二次购房的时候采用公积金贷款比较划算

我也要买房,多少万利息没仔细算,但公积金绝对比商业贷款少不少,起码几万,所以建议最好用公积金,两者相比,公积金就是要慢一点,大概三个月,而商业贷款可能只要一个月,至于第三个问题,你说的方法也可以,但首先你要咨询你们单位,他们必须同意,你才能交

三十年啊。。。 应该利息在30万左右。。。 有那种计算器的 你到网上找找就好了。

您好,我来回答您的问题; 据最新的利率： 1、商业贷款48万供30年，月供是3346.56元.供30年也就是还360期. 3346.56元X 360期=1204761.6元 减48万,利息一共是724761.6元/ 2、公积金贷款48万供30年,月供是2535.84元, 2535.84元X 360期=912902.4元 减48万. 利息一共是432902.4元. 3、不管你工作了多少年,都是从你连续缴存满6个月以上来算,没有补办的.

48万，贷30年 方案1： 商业贷款：6.556% 月还3051.63，360期，利息618585.25 方案2： 单位里打招呼，我想买房，但公积金时间不够，希望单位帮忙，补交几个月，钱我自己出，单位要是答应，立刻开始办理手续。 付定金，说好等公积金办好后再来办手续。 公积金贷款:20万，5.22% 公积金装修贷款：面积*1000元，算你5万。 二项合计：月还款：1375.87 利息245312.33 剩下商业贷款：23万，6.556% 月换 1462.24 ，利息 296405.43 组合贷款： 月还：2838.11， 利息 541717.80 你自己看看啦，肯定是方案二好了， 每个月省：3051.63-2838.11=213.52， 利息合计省：618585.25-541717.80=76867.49