土地证过户如何收费

土地证过户如何收费

买方
　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
　　卖方
　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
　　3、成交价或评估价（高者）×1%
　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
　　5、商品房：按 3% 交的建筑面积
　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
　　8、营业税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时未满五年）

土地登记申请需提交以下材料： 1、土地登记申请书(原件); 2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件); 3、原《国有土地使用证》(原件); 4、商品房买卖合同(复印件); 5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份; 6、申请人身份证明; 7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件) 8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的 公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书