上海二手房商贷年限是多少年？

上海二手房商贷年限是多少年？

贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假
如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提
前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。

　　买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：

　　1、个人住房贷款最长期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

　　3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;

　　4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。

五年以上的房子属于二手房，公积金最多可以贷款15年，五年以下的次新房和新房最多可以贷款30年               希望可以帮到您

1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：最高65岁 3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）