未交付的房子要卖的话算是一手房还是二手房

未交付的房子要卖的话算是一手房还是二手房

国家有规定，所有的房子，只要还没出房产证的都不可以卖，提预售合同也不能卖，要卖的话只能签好合同，等出房产证之后才能交易。
你的房子如果才刚买的话，如果还没签预售合同，没确权的话，就可以叫开发商转名就行了，
中介介不介入都无所谓。

你家里有楼房吗？如果你名下有，再买就是第二套，如果没有就是首套。 追问 我爸爸名下有房，假如我买的话是第几套？ 怎么分户口本，如果分了户口本呢？

法律上不允许，但是操作上可以，只要你朋友和买家签订一个协议，与开发商三方坐一起，将合同的名字转成买家的就可以了，当然房款要买家交给你朋友了。