商住税费怎么计算
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-10-13 13:57
- 提问者网友:刺鸟
- 2021-10-12 17:17
商住税费怎么计算
最佳答案
- 二级知识专家网友:枭雄戏美人
- 2021-10-12 17:47
商住两用时需要缴纳的税费:
营业税:租金收入X5%
城建税:营业税额X7%
教育费附加:营业税额X3%
堤围费:租金X0.18%
房产税:租金X12%
印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花
个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
希望可以帮助到您。
营业税:租金收入X5%
城建税:营业税额X7%
教育费附加:营业税额X3%
堤围费:租金X0.18%
房产税:租金X12%
印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花
个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
希望可以帮助到您。
全部回答
- 1楼网友:过活
- 2021-10-12 18:45
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
价格来源网络仅供参考。
- 2楼网友:罪歌
- 2021-10-12 18:09
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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