卖房合同写103平方，房产证上面实际102.76平方 储藏间合同上面写着4.7平方，实际面积4.2

卖房合同写103平方，房产证上面实际102.76平方 储藏间合同上面写着4.7平方，实际面积4.2我年轻第一次买二手房，签合同的时候 不知道一定要对方出示房产证的，中介签了一份合同让我签字，预付2万元定金，过了两天中介发图片我对方房东的房产证，我和合同一对照，有很大的出入，首先房产证号码、土地证号码、土地面积、中介方合同上面都没给我写，还有房产证面积合同上面写了103平方，房产证上面实际102.76平方。储藏间合同上面写着4.7平方，实际房产证上面4.2平方。再房子是她老公的私有财产，她老婆收了我2万的定金。现在我不想要这个房子了，可以要求退回定金吗？以什么理由退回我定金？

一般来说，房地产买卖的面积，是以总建筑面积计算的，比如说：一套房产的总建筑面积为100平方米，那套内建筑面一般是78~90平方米不等（以电、楼梯或其它，因公摊多少而定，一般为85%以上）。套内实度面积就更为少了。这很正常。但如果说你的二手房买卖合同上的所写的房产面积与总建筑面积都对不上的话，那就一定有问题了。与经手人协商处理一下。 .....

同问。。。