大土地证与小土地证有什么区别？谁能够说一下？

大土地证与小土地证有什么区别？谁能够说一下？

大土地证与小土地证的区别：
大土地证主要是集资房、单位房等公房，住户一般没有所有权；
小土地证证明房屋为住户所有。

开发商开发一个小区，首先是办土地证后，验收竣工后办理大房产证，然后再根据买卖的客户分到各自的房产权也就是我们平时拿到手上的有自己名字的小房产证 大土地证和小土地证？ 大土地证是开发商通过投标等方式取得一块地《国有土地使用证》，然后在开发销售的时候，分地块再销售办理，房地合一图，这应该叫小土地证了吧。 小产权房是什么？ 小产权房这个就有点多了，但我们平时看到的基本是二种，一是开发商拿地的时候土地的出让金没交够。二是当地对土地的规划与后期开发有冲突。也就是说，小产权房基本是没有合法权益，没有保障的。