企业所得税汇算清缴时契税是否属于营业税附加税费

企业所得税汇算清缴时契税是否属于营业税附加税费

营业税和其附加税费是属于流转税种的，而契税是属于财产税种的。因此，契税不属于营业税附加税费。

一、营业税 税率5％。一般来说，别墅是非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 二、个人所得税 按国税发〔2006〕108号文件规定，核定征收率1%-3%，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1％、非住宅房屋2%，具体需询问当地。 不过，别墅既然属于住房，应该也能享受以下优惠政策： 对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 三、契税 契税税率国家规定3-5%，具体由各省市制定。很多地方为3％，也有些地方4%（比如四川），具体需询问当地。 四、按照财税（2008）137号文件规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税。文件只说是住房，所以别墅也应该适用。