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首付都付了三个月了,咋还没接到通知去签合同?有哪位知道?

答案:3  悬赏:30  
解决时间 2021-10-02 16:01
首付都付了三个月了,咋还没接到通知去签合同?有哪位知道?
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房产证有超过三个月吗如果没有,提供房产证、契证、房屋买卖契约,公积金存折等,先到单位开具公积金提取申请书,然后去当地公积金管理中心办理提取手续,如果夫妻双方都有公积金的,凭结婚证可以提取双方的公积金余额。如果房产证已经超过三个月了,那就无法办理提取公积金了。
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1,双方定合同。最好到房地局买专门的合同本。合同要签字按手印。否则买方付了首付卖方不过户,或者过户了买方不付余款都不好办。2,买方交首付款。三成以上。3,买方拿合同,首付款收据。夫妻双方身份证,结婚证,户口本。随便找哪家银行的信贷科(不一定是卖方原贷款银行)。按他们的要求补齐资料。(如买方夫妻双方收入证明,公积交纳情况等,有专门的表格。)银行委托评估机构对房产进行评估。4,银行约买卖双方夫妻面签,填有关表格。(双方夫妻身份证,结婚证,户口本)5,(与3,4两项同时进行)如果卖方还欠银行的钱,给原贷款银行还款。解除原房产的抵押。(如果买方的首付不够还款,还得再加钱)6,卖方夫妻拿房产证,身份证,结婚证,户口本。买方(可只去一人)拿身份证去房地局办过户手续。 7.买方拿到新房产证后,到银行。8,银行与买方一起到房地局办抵押手续。9,银行审批,放款。买卖双方房屋交割。整个过程约三个月。希望我的回答可以帮助你。
开发商应该还没有预售许可证,不能进行房屋买卖。但开发商会让你先交定金或订金,待五证齐全后再签合同。这段时间要看开发商的实力了,或长或短,从挖地基开始,多层要到地面三层、小高层要到地面一半楼层才可以开盘。这段时间一般要半年至一年左右。开盘后即可签合同购买,同时办理银行按揭,如果是纯商业按揭的话会快一点,一个月左右就可以了。如果是包含公积金按揭,审批需三个月左右。这段时间都是不需要还贷的。贷款按揭审批后需到银行签字生效,从第二个月或再下个月即开始还贷。
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