第二套房屋购置税怎么算?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-17 05:10
- 提问者网友:两耳就是菩提
- 2021-10-16 04:59
第二套房屋购置税怎么算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:上分大魔王
- 2021-10-16 05:25
① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房)
② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税
二、
税费:
① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】
② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】
③ 契税:1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】
工本费:80
交易手续费:200
印花税:千分之5, 【现在一般都是收5块钱就完事了】
别的都没有什么税了。
② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税
二、
税费:
① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】
② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】
③ 契税:1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】
工本费:80
交易手续费:200
印花税:千分之5, 【现在一般都是收5块钱就完事了】
别的都没有什么税了。
全部回答
- 1楼网友:骨子里都是戏
- 2021-10-16 08:21
根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平-144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
- 2楼网友:轻雾山林
- 2021-10-16 06:49
第二套住房
如果是144平米以下:
1、产证大于2年小于5年:此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);
2、产证小于2年:售房款全款的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);
3、产证大于5年的:1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);
如果是144平米以上的:
如上,另将契税改为3%。
备注:具体契税可能各地会有一点差别。
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