重庆房地产开发企业前50强有哪些

重庆房地产开发企业前50强有哪些

通过三届开发企业50强名单，我们可以分析当今重庆房地产业发展所显现出的种种趋势，进而还可以预见未来房地产行业即将出现的一些变化。 房产业洗牌速度加快 从第一届50强到第三届50强，时间跨度仅6年。然而，重庆房地产行业却发生了翻天覆地的大洗牌。 毕竟，过去的房地产行业门槛相对较低，开发商成功的机会会更大。随着今天市场的规范和竞争的加剧，要想在房地产业界塑造品牌、占领市场高地，已并非像以前那样容易。到今天，可以说五六年前曾叱咤风云的老房商，有不少已淡出历史舞台。第一届50强中仅剩华宇、南方、协信、竞地等非常少的几家，依然保持着自己的实力位置，而大多数企业在今天的市场上已经沉寂。 另一方面，正所谓长江后浪推前浪，楼市中的房地产企业新锐辈出。上一届涌现出龙湖、金科、浦辉、洋世达等全新房商，这一届则涌现出东和、广厦、建工、聚信、融侨、长安、金阳、中安等一大批后来居上的企业。人们还可以看到，在这些新锐身上，都凝聚着一股不断向上的冲劲。 新旧交替的现实，让人们进一步认识到，在激烈的市场竞争中，不进则退。靠过去的成绩吃老本或停滞不前，则必将被新生力量所代替。 步入一线房商的难度加大 要在重庆房地产业取得成功，凭的是企业的创新和企业的综合实力。我们发现，楼市中的新锐以及正在高速成长阶段的房产企业，他们大多注重在企业组织、产品塑造上的创新。所推楼盘倡导全新概念，在楼市独树一帜，取得较好的市场认同。同时，企业在人才、组织与管理以及打造企业核心竞争力方面，都有相应的进步。 企业更加看重整体素质。过去，一家企业通过一个中等项目的成功，就可迅速步入一线开发商的行列。而今天，只有靠某个大规模项目和多个中小项目的成功累积，才有可能成为主流房商。因此，我们说成为实力房商的难度已变得越来越大。 国企房商发展势态堪忧 在第一届50强中，人们还可以看到不少房地产国企的名字，而到今天重庆房地产业可以说已基本是民营企业的天下。此届50强中，不仅前20名中看不到国企的影子，在全部名单中，国企也是少得可怜。 因此，国企房商必须加快企业改革，改变机制，提高管理与开发水平，同时扶持优势企业做大做强已迫在眉睫。 整体水平仍差距较大 或许，有的开发企业因为进入了重庆50强，便沾沾自喜，自满自大。然而，如果因此而成为企业的负担，则将是滑稽可笑的。 上届50强企业的房地产开发投资、房屋竣工面积、商品房销售面积分别占全市总量的40%%、52.76%%和71.54%%，预计此届50强总体水平更高。业界人士指出，尽管房地产50强企业在重庆房地产可以撑起大半个天，但它们与沿海发达地区实力房商甚至与国外大房商相比，仍只能算是九牛一毛。重庆房商不能做井底之蛙，要认识到这种差距。同时，50强企业内部，也是水平参差不齐，除了排在前面的几家大房商外，很多楼盘很难说在企业规模与实力、开发总量等方面能有多么出色。一旦实力外企大规模入市，很难说还能有多少家企业不受冲击。 因此，重庆房地产企业向重庆以外的更高标准看齐，壮大企业规模，增强企业实力，掌握最新国内外开发理念，开发更高水平的楼盘，是刻不容缓的事情。 “外地、外行”名企将露头角 从本届50强名单中可以看到，融侨、广厦等外来实力企业开始榜上有名。然而，由于外来房产巨头均为新近一两年纷至沓来，大多业绩尚未显现。不少人预见，未来一大批外来房产巨头将逐步占据重庆房产业第一军团的位置，成为引领重庆楼市发展的主导力量。 我们知道，融侨、广厦等企业的大项目才刚刚起步不久，因此它们的排名并不太显著，而已进入重庆跑马圈地的外地房产巨头也只是在项目的准备阶段。比如，中房集团、世纪金源、香江国际、棕榈泉等房产巨鳄，它们总会有一天会迅速进入重庆主力房商的行列，其未来的发展将决定着开发企业新的顺序。 另一方面，重庆已有一大批外行业企业，开发房地产迅速获得成功的。如大川、朵力、长安等，随着隆鑫、力帆等“外行”房商进入房产业的高起点开发，重庆房产业将会涌现出更多实力超群的企业。