二手房除房款之外的费用
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-03-22 16:49
- 提问者网友:久伴不朽
- 2021-03-22 04:12
我在沧州青县购买一套二手房,是原工业局宿舍 面积107 不是房主唯一套 但我是首套 房子十多年了 但今年刚办的房本 成交价23万 想问下 除房款以外的其他费用 如果所有都是我承担的话是多少
最佳答案
- 二级知识专家网友:情战凌云蔡小葵
- 2021-03-22 05:25
根据评估价、面积、首次买房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额1.5%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额1.5%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
全部回答
- 1楼网友:恕我颓废
- 2021-03-22 06:26
你好!一般就是印花税和契税的费用
印花税:所买房屋总价的0.05%
契税:所买房屋总价的1.5%
二手房还有更重要问题就是产权的问题,一定要考察清楚了再做决定。
1/查验卖方提供合法的证件:包括产权证书(房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书)、身份证件(身份证、工作证、户口簿)、资格证件(商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效,不要买到骗子的房子了;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书。)
2/查验所购房产产权来源:去房管局查验所购房产的产权来源。
3/查验房屋有无债务负担:抵押贷款的合同、租约等,详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源,还需了解所购房有无抵押出去,房屋是否被法院查封等
我说得太多了。祝你好运!
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