关于农村土地个人纠纷问题,我想咨询一下懂法律的人士,十分感谢?
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-20 01:38
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-10-19 04:33
关于农村土地个人纠纷问题,我想咨询一下懂法律的人士,十分感谢?
最佳答案
- 二级知识专家网友:我住北渡口
- 2021-10-19 05:08
5年前,C通过诉讼程序将A的土地从B手中收回,并开始由自己进行耕种。这一事实包含了三种法律关系,一是A与C的委托代理法律关系,C接受A的委托以A的名义收回了转租给B的土地;二是A与C的土地转包或出租的合同法律关系,即A将自己的承包地以默示的方式流转给了B;三是A与C之间的借款合同法律关系,B所收到的由C支付的3万元补偿款的法律性质属于A对C的借贷。
理清了上述法律关系,A与C的问题就很好解决了。首先,A负有偿还3万元贷款的义务;其次,由于C所转包或承租的土地未订立书面合同,也无约定耕种时间,A有权在预留必要时间给C时提出收回自己的承包地;第三,由于A与C未约定土地的转包费或租金数额,双方可以对此进行协商确定,如不能达成一致的,可以要求按当地同样类型的土地转包费或租金标准进行计算;最后,如C耕种土地过程中对土地地力的提高有投资的,A也有义务给予相应的补偿。
以上意见供参考。
理清了上述法律关系,A与C的问题就很好解决了。首先,A负有偿还3万元贷款的义务;其次,由于C所转包或承租的土地未订立书面合同,也无约定耕种时间,A有权在预留必要时间给C时提出收回自己的承包地;第三,由于A与C未约定土地的转包费或租金数额,双方可以对此进行协商确定,如不能达成一致的,可以要求按当地同样类型的土地转包费或租金标准进行计算;最后,如C耕种土地过程中对土地地力的提高有投资的,A也有义务给予相应的补偿。
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