受赠的房产（自建房）过户费和税费如何结算?

受赠的房产（自建房）过户费和税费如何结算?

一、房屋赠与的夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与房屋受赠方带《身份证》、《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
　　费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。
　　评估费；按评估额0.5％交纳。
　　契税： 按房屋价值5％交纳。
　　房屋产权登记费；80.00元交纳
　　二、噢，明白了，你是说要将该房屋卖出应该缴纳的过户费用，对不对？按现行政策，应该缴纳下列税费；
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳