房屋契税下调是以合同时间还是交契税的时间为准?

房屋契税下调是以合同时间还是交契税的时间为准?

既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

您好,你应该可以享受到税费下调的优惠.    不是以你们什么时候签定购房合同日期为准.是以你买房的资料是否已交到房屋管理中心登记为准的。    如果你签订了购房合,但没送去办理房产证的话，那么你要求发展在11月1号后再去办理，你就可以享受到这个优惠。如果已在办理当中，那么这个优惠对你没用了；现在不享受，以后也享受不了啦。因为你再买就不是首次置业了。    你是否享受税费下调的优惠，你要到你买房的那个发展商那里问才可以确定了。    我想问一句,你的房子不是住宅吗?可是大于144平方吗?    如果是小于144平方的住宅,以前的规定也只是1.5%的契税/    这次的优惠是90平方以下的,如果你是大于90平方,那么你也享受不到此优惠 那你就要看回你的房产是什么性质,如非住宅就是3%.比如写字楼性质,仓库性质等. 如果是144平方以下的住宅,那就是按1.5%来收契税. 如怕开发商多收你费用,你可以到当地的房屋管理中心查询.

按购房合同以签订之日起计算。 　　1、纳税义务发生时间 　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 　　2、纳税期限 　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 　　3、纳税地点 　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 　　4、征收管理 　　纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。