只有一个土地证五证不全签不了合同？要注意哪些方面

只有一个土地证五证不全签不了合同？要注意哪些方面

只能协议出售，产权不能过户。只有房产证和土地证齐全的条件下，房产交易才能办理产权过户手续。如果买方同意，可以先签订交易合同，买方先取得使用权，到土地证办妥以后，再行办理产权过户手续。

我暂时保留我的看法！

买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户； 2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。