房产证和不动产证！！！

房产证和不动产证区别大吗，是现在办房产证，还是等着晚点儿办不动产证？？？？

房产证大家都知道的，一套房一本证。
原来土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门。不动产统一登记后，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，提高登记效率，同时也降低了风险，也有利于对市民产权的保护。
不动产登记是以宗地为单位，同一宗地上的房产、林地等统一登记在一个证上，不同宗地的不动产仍需登记在不同的不动产登记证上。例如，某市民名下有两套房产，如果两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上。
按照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产“依申请登记”，也就是说，不动产登记实行自愿的原则，如果今后你的房地产不变更、不交易，完全可以按照自己的意愿选择登记或者不登记。愿意换新证，也可以视各地不动产统一登记推广进程而定，到相关的不动产登记部门进行申请，按照登记程序进行登记。