我想在宜昌买房子有哪些比较要注意的？

我想在宜昌买房子有哪些比较要注意的？

如果是现房，那看看小区的入住率和周边的配套设施如何，如果是期房，需要考虑开发商的证件是否齐全，开发商在当地口碑是否好，以免出现烂尾楼的情况，其次，考虑小区周边的学校，如果划片，孩子上学学校问题，周边是否有市场或者超市，医院，健身场所。还有需要考虑上班位置，公司和家是否交通便利，是否有公交地铁直达，开车是否方便，等等。最后一个好的物业也是关键。物业服务的口碑、

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。    二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。    三：社区内部规划。1，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。    四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。    五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。