我租了一套房子,和房东签了合同,至12月26日过期,但房东却因为某种原因要求我提前九天搬出去。怎么办?
他不是房子的主人,他的房子也是租的,应该说是转租给我的。请问我们的合同有效么?还有,他违约让我提前九天搬出去。我能提出要求赔偿吗?如何赔偿呢?
让他继续履行合同可能不行。因为房子的主人好像要卖房子。不租给他了。
lawyerdai兄,您指出了qust99的错误,可是还没有回答我的问题呀。能把我的问题回答一下吗?我该如何要求赔偿?
租房合同单方违约怎么办?合同上没写。
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-12-22 16:14
- 提问者网友:说不出醉人情话
- 2021-12-21 20:45
最佳答案
- 二级知识专家网友:末路丶一枝花
- 2021-12-21 21:23
这中情况下,你是作为次承租人,租给你房子的那个人是承租人,此种情况下,如果承租人提前通知你房子不能按合同约定继续履行,属于预期违约,至于违约责任方面,你可以适当要求承租人退还你未到期的部分房租,至于该承租人,他已经尽到了通知的义务,已经给了你重新找房子搬家的必要准备时间,最多也就按你的要求退还部分租金!
全部回答
- 1楼网友:陪伴是最长情的告白
- 2021-12-21 22:19
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、现在你房东临时通知你要解除合同,已经不可能提前一个月通知你了,应该承担场肠摆段肢灯扮犬堡华违约责任。 3、合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是一个月的租金。
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